Ph en venta en San Vicente · 2 ambientes
Ph en venta
USD 22.000

Ph en venta en San Vicente · 2 ambientes

Venta departamento un dorm a reciclar san vicente

Centro América 1300 · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cordoba, 2 ambientes, 44 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,0% por debajo de la mediana del set (USD 44.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 976 de la mediana (-48,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 44.900
Mediana precio/m²
USD 976
Mediana m²
46 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en San Vicente

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Lucas Miguel Barrionuevo ¡OPORTUNIDAD A RECICLAR DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA CON PATIO FICHA TÉCNICA. PH3 CUENTA CON SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL 44,61M2 Y SUP DESCUBIERTA COMUN DE USO EXCLUSIVO 14,89M2 UBICACION PLANTA BAJA con patio. Cocina integrada con muebles y pileta. Mueble bajo mesada y alacena. Dormitorio CON BUENA ILUMINACION. Baño con ducha. PATIO INTERNO CON ASADOR Y PILETA DE LAVAR Ubicado en Barrio San Vicente, un barrio consolidado y de fácil acceso. 15 MINUTOS DEL CENTRO Buena iluminación, ideal para quienes tienen mascotas. Buena posibilidad de inversión, desocupado Ideal para obtener una buena renta. SIN EXPENSAS Listo para escritura. Precio en efectivo O FINANCIACION EN CUOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.372/mes

Necesitas ingresos por $ 769.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los ph en venta en San Vicente es USD 38.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Centro América 1300, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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