Ph en venta en San Vicente · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000

Ph en venta en San Vicente · 2 ambientes

Vende ph de 3 dorm en san vicente apto a credito

Entre rios 2100 · San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
3
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Cordoba, 2 ambientes, 100 m², USD 35.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 350 contra USD 930 de la mediana (-62,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 930
Mediana m²
100 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en San Vicente

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Jesica Velez VENDE PH DE 3 DORM EN SAN VICENTE APTO CREDITO -SUPERFICIE TOTAL 100 M2 • TRES DORMITORIOS • TERRAZA MUY LUMINOSA. • BAÑO -DOCUMENTACION:ESCRITURA Y PLANO -UBICACION: ENTRE RIOS NUMERO 2128 PLANTA ALTA SAN VICENTE RECIEN PINTADA SIN RENTA INGRESO INMEDIATO IDEAL INVERSION PARA UNA MUY BUENA RENTA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.046/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Vicente

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en San Vicente es USD 38.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Entre rios 2100, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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