P Proppies
Ph en venta en General Bustos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 53.000
= $ 83,6 M
Cuota UVA desde $ 474.882/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en General Bustos · 3 ambientes

PH en General Bustos

Manuel Abad e Illana al 400 · General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Bustos, 3 ambientes, 70 m², USD 53.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,5% por encima de la mediana del set (USD 45.500). El m² sale USD 757 contra USD 722 de la mediana (+4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
63 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en General Bustos

Descripcion

Atención Inversionistas!! Se venden 2 PH alquilados actualmente con excelente renta en Barrio General Bustos. Cada PH se distribuye de la siguiente manera: 2 Dormitorios Living comedor. Cocina. Baño completo. Patio Cochera. Documentación: Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 474.882/mes

Necesitas ingresos por $ 1.899.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Abad e Illana al 400, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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