P Proppies
Ph en venta en General Bustos · 3 ambientes
Ph en venta
USD 53.000
= $ 81,6 M
Cuota UVA desde $ 463.682/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en General Bustos · 3 ambientes

PH en General Bustos

Manuel Abad e Illana al 400 · General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en General Bustos, 3 ambientes, 70 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 757 contra USD 738 de la mediana (+2,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en General Bustos

Descripcion

Atención Inversionistas!! Se venden 2 PH alquilados actualmente con excelente renta en Barrio General Bustos. Cada PH se distribuye de la siguiente manera: 2 Dormitorios Living comedor. Cocina. Baño completo. Patio Cochera. Documentación: Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.472
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~0.5%
USD 265
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 463.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.854.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 23 en la zona
El Bodegon del Enano3 min · 192 m
Despensa Loly3 min · 209 m
Triunfo4 min · 285 m
Educacion · 22 en la zona
J.DE INF. CAPITAL FEDERAL · inicial · publica6 min · 386 m
CIFIL AMADEO SABATTINI · adultos · publica7 min · 420 m
I.P.E.M. Nº 134 ING. REGINO MADERS · secundaria · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Gregoria Matorras7 min · 439 m
Plazoleta10 min · 620 m
Plaza Fernando Fader10 min · 623 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico3 min · 186 m
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado9 min · 546 m
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado10 min · 670 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Abad e Illana al 400, General Bustos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en General Bustos

Busquedas relacionadas