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Ph en venta en Arguello · 2 ambientes
Oportunidad! Housing Alto Belgrano, Dúplex 2 Dorm., Admite Ampliar 3er Dormitorio, Amenities!
Alberto Nicasio 7181 · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Sup. total
- 240 m²
Ph en Arguello, 2 ambientes, 106 m², USD 185.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 1.745 contra USD 1.618 de la mediana (+7,9%).
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.618
- Mediana m²
- 117 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.641.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de oct de 2026USD 185.000 → USD 185.0000.00%
Precios en Arguello
- Mediana del barrio
- USD 189.950
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 185.000
El precio mediano de los ph en venta en Arguello es USD 189.950, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Arguello: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alberto Nicasio 7181, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
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