P Proppies
Ph en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes
Ph en venta
USD 101.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 159,1 M
Cuota UVA desde $ 903.644/mes · ingresos $ 3,6 M

Ph en venta en Alto Alberdi · 2 ambientes

Oportunidad Duplex de Diseño Frente a Plaza Jeronimo del Barco

Colón 2738 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alto Alberdi, 2 ambientes, 85 m², USD 101.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de +80 m² en Alto Alberdi, con balcón propio y asador Ubicación Av. Colón 2738, 3.º piso, Barrio Alto Alberdi, frente a Plaza Jerónimo del Barco. Contrafrente con vista a un hermoso corazón de manzana. El departamento Dúplex de más de 80 m², con ambientes amplios y doble altura Mucha luz natural durante todo el día Balcón propio con asador Cocina con isla y guardado interior, cocina a gas y extractor Lavarropas y termotanque ocultos en mueble a medida Baño con mampara a medida Placares con interiores Muebles y complementos a medida Confort Aire acondicionado en ambas plantas Calefacción Pisos vinílicos símil madera en las dos plantas Iluminación de primera calidad Cortinas en bandas verticales en el living y blackout blanco en el resto Seguridad Puerta blindada multianclaje con placa de acero Cámara de seguridad en el ingreso Expensas muy accesibles: $90.000 por mes, incluye Municipalidad, Rentas y Agua Gas y luz individuales, a nombre propio Limpieza semanal • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.615
Precio del aviso
USD 101.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.444
Sellos y tasas~0.5%
USD 505
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.666

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 903.644/mes

Necesitas ingresos por $ 3.614.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colón 2738, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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