Ph en venta en Alberdi · 2 ambientes
Ph en venta
USD 43.000
+ ARS 26.000 de expensas

Ph en venta en Alberdi · 2 ambientes

Duplex Bº Alberdi, 2 Plantas Excelente Estado

Arturo Orgaz 55 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Alberdi, 2 ambientes, 28 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex en venta en Alberdi, ideal para inversión o vivienda. Cuenta con 28 m² de superficie construida, ofreciendo un ambiente funcional y cómodo. La propiedad se distribuye en 2 plantas, PB estar comedor con excelente vista a la plaza y comedor, PA con un dormitorio, un baño completo. Disposición frente, muy luminoso y con aire acondicionado. Se permiten mascotas en el edifcio. Ubicado en una zona estratégica de Alberdi, este duplex se encuentra cerca de importantes avenidas y medios de transporte, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. En sus alrededores, se pueden encontrar comercios de cercanía, supermercados, farmacias y una amplia oferta gastronómica. Además, la zona cuenta con instituciones educativas de diversos niveles, desde jardines de infantes hasta universidades. Ideal para quienes buscan un estilo de vida urbano y conectado. El edificio posee 2 plantas. Antigüedad de 30 años.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.146/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 360.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
La Esquina Autoservicio1 min · 17 m
El Pirata Cordobes2 min · 133 m
9 de Julio4 min · 233 m
Educacion · 38 en la zona
INST. SUP. DE CULTURAS ABORIGENES · superior · privada5 min · 320 m
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada5 min · 334 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Roberto Cisneros1 min · 69 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz4 min · 235 m
Plaza Elvira Ceballos6 min · 398 m
Salud · 18 en la zona
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico1 min · 95 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 219 m
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado4 min · 263 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alberdi

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los ph en venta en Alberdi es USD 65.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arturo Orgaz 55, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas

USD 43.000
Ph en venta
WhatsApp