Departamento en alquiler en Montevideo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.300
+ ARS 22.000 de expensas
= $ 3,6 M

Departamento en alquiler en Montevideo · 4 ambientes

Alquiler Apartamento 3 Dorm 2 Baños 2 Garage

Avenida de Las Américas 8300 · Montevideo, Uruguay, Otros Paises

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Montevideo, 4 ambientes, 99 m², USD 2.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 25.000
Mediana m²
102 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Montevideo

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Cristina Caulin ALQUILER | APARTAMENTO 3 DORMITORIOS | BARRA DE CARRASCO | MONTEVIDEO Primera línea sobre Av. de las Américas Barra de Carrasco, Montevideo Excelente conectividad Próximo a servicios, comercios y espacios de recreación Planta baja, contrafrente 179 m² totales 99 m² cubiertos 80 m² semicubiertos Edificio construido en 2018 Living comedor apaisado con excelente luz natural Cocina con pasaplatos Horno empotrado, anafe y campana extractora 3 dormitorios con placares Dormitorio principal en suite con vestidor 2 baños completos Terraza lavadero Calefacción por losa radiante a gas Agua caliente por caldereta Pisos de madera en living y dormitorios Cortinas de enrollar (persiana) en todas las aberturas Jardín exclusivo con áreas verdes Deck de 14 m² Parrillero de uso exclusivo Excelente orientación y luminosidad 2 cocheras privadas Box de almacenamiento Estacionamiento para visitas Vigilancia presencial diurna Monitoreo virtual 24 horas Cámaras de seguridad y sensores Piscina con vista al lago Barbacoa equipada Parrillero de uso común Salón de usos múltiples (SUM) Ascensor Amplios espacios verdes Contactame y coordiná tu visita Comisión inmobiliaria 1 mes de alquiler Comparto con todos los colegas! Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.095· 4 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Avenida de Las Américas 8300, Montevideo, Uruguay, Otros Paises

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