Departamento en alquiler en Montevideo · 9 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.200
+ ARS 12.000 de expensas
= $ 3,4 M

Departamento en alquiler en Montevideo · 9 ambientes

Alquiler Penthouse Arroyo Seco 850 m² 7Dorm.

Francisco Caraballo 1100 · Montevideo, Uruguay, Otros Paises

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Montevideo, 9 ambientes, 267 m², USD 2.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.200/mes
Mediana expensas
ARS 12.000
Mediana m²
267 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Montevideo

Descripcion

Corredor Responsable: • Contacto: Martin Lopez Se alquila apartamento, ubicado en el barrio Arroyo Seco, Av. Agraciada y Rondeau. penthouse que ocupa la totalidad de la planta, con vistas panorámicas de 360° hacia la ciudad y la bahía. La unidad cuenta con 267 m² construidos y un excepcional espacio exterior de 583 m² de balcones y azoteas de uso exclusivo, lo que la convierte en una propuesta realmente diferencial. El apartamento se encuentra parcialmente reciclado y se alquila con mobiliario. Dispone de 7 dormitorios, incluye dormitorio de servicio, y se destaca por sus ambientes amplios, bien definidos y con excelente vinculación entre espacios interiores y exteriores. La planta se organiza a partir de dos accesos diferenciados: Un acceso principal que conduce a un pasillo distribuidor vinculado a la cocina y a los espacios sociales. Un segundo acceso independiente que conecta directamente con dos habitaciones ubicadas al frente, ideales para ser utilizadas como oficinas o espacios profesionales, sin interferir con el resto de la vivienda. Desde el distribuidor se accede a una cómoda cocina, que se vincula tanto al estar comedor principal, de generosas dimensiones y con salida a un amplio balcón, como al estar íntimo y comedor diario, ambos con salida directa a extensas azoteas. Desde el estar comedor principal se desarrollan tres corredores que conducen a las seis habitaciones principales, todas de muy buenas dimensiones, las cuales comparten dos baños completos. En el sector más íntimo del apartamento se encuentran: Estar y comedor diario de gran tamaño. Despensa. Toilette vinculado a la cocina. Dormitorio de servicio con baño propio (este último a reciclar). La propiedad se destaca especialmente por su excepcional espacio exterior, compuesto por azoteas y balcones de uso exclusivo. Gastos comunes: $12.000. Garantías aceptadas: ANDA, Contaduría General de la Nación y aseguradoras. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 6 dorm en la zona: USD 2.200· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Francisco Caraballo 1100, Montevideo, Uruguay, Otros Paises

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