Oficina en ventaen Chacabuco 100, Nueva Cordoba

Publicado hoy

Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 200 m²

Descripcion

LORENA PEREYRA Servicios Inmobiliarios presenta: ESPECTACULAR DEPARTAMENTO (SEMI PISO) EN LA MEJOR ZONA DEL CENTRO -3 DORMITORIOS CON PLACARES -2 BAÑOS COMPLETOS -COCINA COMEDOR CON AMOBLAMIENTOS DE EXCELENTE CALIDAD • CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO • LIVING COMEDOR DE 70 m2 CON BALCON HACIA LA CALLE • COMEDOR DIARIO -HABITACION DE SERVICIO • CUARTO DE GUARDADO -BALCON A LA CALLE -TERRAZA DE USO EXCLUSIVO DE 30 m2 • GAS NATURAL • superficie cubierta 170 m2 superficie total 200 m2 -COCHERA OPCIONAL ( no incluida en el precio) Precio: U$S 160.000 -ESCRITURA CHACABUCO AL 100 Lorena Pereyra ( Martillera, Corredora Inmobiliaria, Perito Tasador) teléfono mail: [email protected]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.480 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 10.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de oficinas en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 1.882 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 56,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.