Oficina en venta en Av La Voz Del Interior 8500, Los Boulevares

Oficina en ventaen Av La Voz Del Interior 8500, Los Boulevares

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Piso
4
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad

Descripcion

OFICINA PARQUE EMPRESARIAL CORDOBA AV LA VOZ DEL INTERIOR FRENTE AEROPUERTO PISO 4º COCHERAS VENTA Oficina corporativa premium a estrenar en polo empresarial Clase A del momento: Parque Empresarial Aeropuerto (PEA), frente al Aeropuerto de Córdoba. La misma se encuentra en el Cuarto Piso de la Torre 1, consta de 280 metros totales (220 propios, 60 comunes) y tiene orientación NE. Se entrega con pisos colocados. Pueden negociarse aires acondicionados colocados. Cuenta con excelente luz natural y aislamiento térmico y acústico (DVH). Conectividad de alta velocidad: Fibra Óptica y Energía Trifásica. Altura de cielorraso de 2.60 m, lo que genera más amplitud. Baños de uso común y kitchenet. Seguridad permanente. Cocheras disponibles para alquiler o venta. Excelente ubicación. Rápido acceso a la Autovía E53 y rutas nacionales, con cercanía a Villa Allende, Aeropuerto y la Universidad Siglo 21. Si estás buscando un lugar para tu empresa, contactanos y vamos a verla! REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):421161097-112

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.120 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.120/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av La Voz Del Interior 8500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras
Centro de Distribucion Cordiez · Avenida La voz del Interior5 min · 328 m
Alpha Building HPe · Avenida La Voz del Interior 705013 min · 832 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av La Voz Del Interior 8500, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Oficina en venta
WhatsApp