Oficina en venta en Av La Voz Del Interior 0, Los Boulevares

Oficina en ventaen Av La Voz Del Interior 0, Los Boulevares

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

VENTA OFICINAS EN CIUDAD EMPRESARIAL AV. LA VOZ DEL INTERIOR Excelente oportunidad de inversión en Ciudad Empresarial, sobre Av. La Voz del Interior, camino al Aeropuerto. Una ubicación estratégica, con excelentes accesos y gran proyección comercial, ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras o inversores que buscan oficinas de categoría en uno de los principales polos corporativos de Córdoba. Se ofrecen dos oficinas de planta libre, que pueden adquirirse en conjunto o por separado, brindando flexibilidad según las necesidades de cada comprador. Ambas incluyen cocheras y cuentan con espacios amplios, luminosos y funcionales, ideales para adaptar diferentes puestos de trabajo o áreas operativas. Oficina 1 150 m Planta libre Cocheras incluidas Oficina 2 250 m Planta libre Cocheras incluidas También existe la posibilidad de adquirir ambas oficinas en conjunto, conformando un total de 400 m, ideal para empresas de gran porte o como inversión corporativa. Detalles destacados: Ubicación privilegiada en Ciudad Empresarial Sobre Av. La Voz del Interior Camino al Aeropuerto Excelente conectividad y rápidos accesos Oficinas amplias, versátiles y muy luminosas Plantas libres para adaptar a diferentes necesidades Cocheras incluidas Posibilidad de compra conjunta o individual Ideal para empresas, corporaciones, estudios profesionales o inversión Una excelente oportunidad para adquirir oficinas de categoría en uno de los centros empresariales más importantes y consolidados de Córdoba. Consúltanos para más información, disponibilidad y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 532.750 en total: USD 500.000 del aviso mas USD 32.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.510.124 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 532.750
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.510.124/mes

Necesitas ingresos por $ 18.040.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.120 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.120/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av La Voz Del Interior 0

A pie: el espacio verde mas cercano (Niños Urbanos Villa Cariño) a 12 minutos.

Espacios verdes
Niños Urbanos Villa Cariño12 min · 779 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av La Voz Del Interior 0, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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