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Oficina en venta en 27 De Abril 929, Centro
Oficina en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M

Oficina en ventaen 27 De Abril 929, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Piso
6
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

OFICINA EN VENTA Oficina en venta situada en calle 27 de Abril N929, Barrio Centro. Se encuentra en piso 6 B . Consta de de 43 m2. Cocina Baño Terraza Gran espacio, amplio y luminoso. Valor de venta 75.000 dóalres. CPI 6962 Teléfonos de contacto 54 9 3512 36-9803 54 9 3515 07-2670 54 9 3515 30-7140

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 27 De Abril 929

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Minimercado Jorge1 min · 51 m
Minimercado Jorge1 min · 54 m
Buenos Dias3 min · 170 m
Educacion · 73 en la zona
INST. SUP. DE CIENCIAS ECONOMICAS Y TECNOLOGIAS · superior · privada1 min · 37 m
J.DE INF. WILLIAN C. MORRIS · inicial · privada1 min · 83 m
COLEGIO EVANGELICO WILLIAM C. MORRIS · primaria · privada1 min · 85 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Colon7 min · 464 m
Paseo Sobremonte8 min · 505 m
Plaza Italia10 min · 659 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO QUIRURGICO PRIVADO NARIZ, GARGANTA Y OIDOS S.R.L · centro de salud · privado2 min · 119 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA SAN CAYETANO · centro de salud · privado2 min · 124 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

27 De Abril 929, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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