P Proppies
Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M

Oficina en venta en Centro

Oficina - Bv San Juan al 600

Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
35 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad

Descripcion

Oficina en venta zona Tribunales Bv San Juan al 600 Planta baja Características: • Dos privados, baño propio. Baño social en edificio con llave.• Remodelada, impecable • Muebles a medida. • Seguridad 24 hs. • Expensas: $56.000 ARS. • Metros Totales: 35m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Oficina en venta
WhatsApp