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Oficina en venta en San Martin 56, Centro
Oficina en venta
USD 12.000
= $ 19 M
Cuota UVA desde $ 107.759/mes · ingresos $ 431.036
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en ventaen San Martin 56, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
20 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor

Descripcion

OFICINA, de 20 m2 en Galeria Comercial sobre la calle San Martin 56 Peatonal Centrica, a MEDIA cuadra de Plaza San Matin sobre el lado del cabildo. Toda vidirada hacia pasillo comun. ubicada en el 1er piso, con dos accesos tiene 2 baños comunes en la Galeria para todo uso Ascensores y escaleras Escritura y posesion inmediata

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.786 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.759 por mes con ingresos de $ 431.036.

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.759/mes

Necesitas ingresos por $ 431.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 520.000 por mes, una rentabilidad bruta de 32,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,9% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (399 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martin 56

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Robles de Horizonte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Hiper ChangoMas10 min · 612 m
Kiosco Juarez · Avenida Don Bosco 556311 min · 705 m
Polleria Reyna Violeta · Requinoa 40012 min · 741 m
Educacion · 7 en la zona
J.DE INF. LOS ROBLES · inicial · publica8 min · 493 m
ESCUELA CURACA LINO ACEVEDO · primaria · publica8 min · 503 m
C.E.N.M.A. N° 71 ANEXO EXTENSION AULICA Bº LOS ROBLES · adultos · publica8 min · 535 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Robles de Horizonte7 min · 467 m
Plaza de Barrio Residencial del Chateau15 min · 929 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO WAL MART ARGENTINA SRL · centro de salud · privado8 min · 542 m
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO DEPORTIVO · centro de salud · publico11 min · 683 m
CAPS EL CHINGOLO · centro de salud · publico13 min · 829 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 56, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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