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Oficina en venta en Santa Rosa 715, Centro
Oficina en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en ventaen Santa Rosa 715, Centro

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
303 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 28% mas que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa 715.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 6181.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 187.251
Tamaño normal
257 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 714
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina en PLANTA BAJA Y PRIMER PISO de 303 m2 distribuidos en dos plantas con distribución funcional ideal para empresas. Cuenta con 10 privados, 2 salas de reuniones, recepción y doble acceso por ambas plantas. Infraestructura completa con 2 baterías de baños mixtos, una en cada nivel. Excelente oportunidad de inversión en zona centro con escritura inmediata. ESCRITURA INMEDIATA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Santa Rosa 715

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 59 en la zona
Disco · Avenida Colon 6832 min · 126 m
Buenos Dias3 min · 210 m
Buenos Dias3 min · 215 m
Educacion · 88 en la zona
I.P.E.M. Nº 138 JERONIMO LUIS DE CABRERA · secundaria · publica2 min · 110 m
C.E.N.M.A. Nº 70 COMPAÑERO HUGO ESTANISLAO OCHOA · adultos · publica2 min · 123 m
INST. C.E.D.(CENTRO DE ESTUDIOS A DISTANCIA) · adultos · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Colon5 min · 301 m
Plazoleta Suquia6 min · 399 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 400 m
Salud · 79 en la zona
CENTRO DE FONOAUDIOLOGIA · centro de salud · privado1 min · 37 m
HOSPITAL RAUL ANGEL FERREYRA - UNIDAD SANATORIAL APROSS - ANEXO CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 58 m
INSTITUTO SUPERIOR DE OTORRINOLARINGOLOGIA Y FONOAUDIOLOGIA ISOF · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa 715, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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