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Oficina en venta en General Paz 0, Centro
Oficina en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M

Oficina en ventaen General Paz 0, Centro

Caracteristicas

Piso
9
Disposicion
Contrafrente

Descripcion

Si buscas oficina en pleno centro, esta puede ser una gran opcion. Ubicada en General paz 81, a media cuadra de 9 de Julio. Posicionada en piso 9, contrafrente. Distribucion: Recepcion Dos privados Kitchenete Pequeño escritorio Baño Superficie: 42 m² Escritura Posesion Inmediata CPI 4.567 Dario Maximiliano Perez | [email protected] | 3517040568

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Paz 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 65 en la zona
Shopping Center Planeta1 min · 85 m
pago facil libertad2 min · 137 m
Buenos Dias · Dean Funes 3253 min · 195 m
Educacion · 109 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica3 min · 216 m
C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica3 min · 221 m
C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica5 min · 299 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plantas1 min · 72 m
Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 370 m
Plaza San Martin6 min · 390 m
Salud · 100 en la zona
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado2 min · 100 m
DIRECCION DE MEDICINA DEL TRABAJO · centro de salud · publico3 min · 172 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Paz 0, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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