venta
USD 110.000
Oficina en venta con balcón , zona Centro
Centro·200 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Oficina en venta en Dean Funes 136 136, Centro
USD 58.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Oficina en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en ventaen Dean Funes 136 136, Centro
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 58.000, un 36% menos que lo normal entre los 77 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 136 136.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 580lo normal · 9091.213
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 90.909
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 93 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 838
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Oficina en venta en una ubicación estratégica de Dean Funes, Córdoba Capital.
Situada en el segundo piso de Dean Funes 136, esta oficina ofrece un espacio funcional y cómodo con una superficie cubierta de aprox 100 m2.
El inmueble cuenta con 2 ambientes y 1 baño, ideal para empresas que buscan un espacio práctico.
La disposición al frente asegura una buena iluminación natural. Esta dentro de una galería comercial, cuenta con baño propio ademas de los comunes de cada piso.
Servicios esenciales como agua corriente, internet y electricidad están disponibles, garantizando un ambiente de trabajo óptimo.
Una oportunidad única para establecer su oficina en una zona céntrica y de fácil acceso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 520.868 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.799
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 520.868/mes
Necesitas ingresos por $ 2.083.472/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 547.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 547.500/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (404 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dean Funes 136 136
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 69 en la zona
27 Cabaña3 min · 203 m
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1323 min · 213 m
El Vergel4 min · 236 m
Educacion
· 113 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica1 min · 76 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria · privada4 min · 233 m
INST. SUP. LA METRO. ESCUELA DE COMUNICACION AUDIOVISUAL · superior · privada4 min · 280 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plantas3 min · 177 m
Plaza San Martin4 min · 244 m
Plazoleta de La Merced5 min · 306 m
Salud
· 96 en la zona
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 216 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico4 min · 258 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado4 min · 266 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.5% total
- 14 de nov de 2026USD 62.000 → USD 58.000-6.45%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dean Funes 136 136, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro
venta
USD 18.000
Oficina en CENTRO
Centro·23 m2·publicada hoy
venta
USD 25.000
Oficina en venta Centro, Córdoba
Centro·25 m2·publicada hoy
venta
USD 140.000
Oficina En venta
Centro·222 m2·publicada hoy
venta
USD 70.000
Oficina alquiler Centro, Córdoba
Centro·64 m2·publicada hoy
venta
USD 52.000
Oficina En Venta
Centro·70 m2·publicada hoy