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Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 18.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro

Oficina en alquiler

San Jeronimo 200, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 22% menos que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Jeronimo 200, Centro.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 9661.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 23.172
Tamaño normal
110 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Asfalto-Osn:Cloaca-Tipo de unidad:Piso-Tipo de edificio:Torre-Edificio de:Galeria-Numero de pisos:7-Categoria:Bueno-Ubicación:Frente-Planta libre:24-Superficie propia:24-Disponible:01/05/2012- Oficina sobre galería Argenta (San Jerónimo y Chacabuco) con ingreso por ambas calles, frente vidriado, pisos cerámicos, calefacción y aire acondicionado central, apto variados rubros • Venta con renta: vencimiento 31/08/2026

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona
Vea1 min · 91 m
Carrefour Express5 min · 303 m
Carrefour Express6 min · 399 m
Educacion · 80 en la zona
INST. SUP. DE ACT.FISICAS Y DEPORTIVAS(ISAFYD)EX-FITNESS · superior · privada3 min · 166 m
C.E.N.M.A. Nº 107 ANEXO SEDE EDUCACION A DISTANCIA · adultos · publica3 min · 185 m
INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta San Roque2 min · 125 m
Plaza San Martin6 min · 390 m
Plazoleta de La Merced7 min · 421 m
Salud · 73 en la zona
CAPS CIUDAD EVITA · centro de salud · publico1 min · 58 m
CAPS CIUDAD DE LOS CUARTETOS · centro de salud · publico1 min · 65 m
CENTRO INTEGRAL DE SALUD PAN-AKOS · centro de salud · privado1 min · 83 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Jeronimo 200, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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