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Oficina en venta en Centro
Oficina en venta
USD 11.000
+ ARS 26.000 de expensas
= $ 17,5 M
Cuota UVA desde $ 99.223/mes · ingresos $ 396.891
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en venta en Centro

¡venta! oficina en pleno centro- galería comercial - con escritura

Galería Comercial - San Martín 70 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Baños
4
Sup. total
17 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 11.000, un 49% menos que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Galería Comercial - San Martín 70 , Centro.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 647lo normal · 1.2641.1091.382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.486
Tamaño normal
75 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FáBREGAS MOLINA NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece Oficina en Galería Comercial • Pleno centro de Córdoba Con Escritura! Ubicada en Zona Peatonal, dentro de Galería Comercial • Galería de oficinas comerciales, estudios jurídicos y contables, entre otros. Disposición • 1 ambiente • 17 m2 • 1o piso • Of 67 La Galería cuenta con: • 4 baños de uso común exclusivo de las oficinas en 1o piso • Acceso por escaleras y ascensores • Galería con vigilancia de 08:00h a 20:00h • Serenos en galería durante toda la noche • Cámaras de seguridad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.720 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.720
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~0.5%
USD 55
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona
El Vergel1 min · 85 m
Vea3 min · 172 m
Carrefour Express3 min · 202 m
Educacion · 110 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada2 min · 106 m
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica3 min · 169 m
INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta de La Merced1 min · 67 m
Plaza San Martin2 min · 159 m
Plantas5 min · 316 m
Salud · 94 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico1 min · 35 m
CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado4 min · 261 m
ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Galería Comercial - San Martín 70 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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