P Proppies
Oficina en venta en Belgrano 167, Centro
Oficina en venta
USD 22.000
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.445/mes · ingresos $ 793.782

Oficina en ventaen Belgrano 167, Centro

Caracteristicas

Baño
1

Descripcion

M Y G PROPIEDADES ofrece en venta una oficina ubicada sobre la calle Belgrano 167 barrio Centro. Cuenta con un (1) baño, recepción y privado. A 22.000 dólares. Comunícate con Martín 3584409641 para visitar esta propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.441 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Belgrano 167

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 75 en la zona
Buenos dias1 min · 79 m
Koi Supermercado Asiatico1 min · 80 m
Q'como1 min · 93 m
Educacion · 115 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · primaria · privada2 min · 127 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · secundaria · privada2 min · 140 m
INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Italia3 min · 183 m
Plaza de la Intendencia4 min · 227 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco4 min · 233 m
Salud · 104 en la zona
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 206 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado3 min · 213 m
SECRETARIA DE SALUD · centro de salud · publico4 min · 246 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 167, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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