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Oficina en venta en Ayacucho 367, Centro
Oficina en venta
USD 75.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en ventaen Ayacucho 367, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
55 m²
Piso
1
Amenities
Seguridad
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 75.000, un 32% menos que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 367.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 2.0132.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 110.740
Tamaño normal
58 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmobiliaria Bergo Ofrece • Gran Oficina en Piso 9° Superficie: 55 m2 + 5 m2 de Baulera Características: • 3 Boxs Privados • Sala de reuniones en 1er piso • 2 Baños • 1 Cocina • Piso de madera Una excelente oportunidad para encontrar el espacio perfecto para tu negocio. ¡Contáctanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 367

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victor Brizuela) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Disco · Friuli 18456 min · 364 m
Ro-Ma7 min · 426 m
Confiteria Panaderia · Canalejas 16237 min · 436 m
Educacion · 22 en la zona
J.DE INF. HUGO WAST · inicial · publica4 min · 264 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA · adultos · publica6 min · 354 m
J.DE INF. INST. DE EDUCACION CORDOBA · inicial · privada8 min · 491 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Victor Brizuela4 min · 243 m
zona Descanzo EDificio Campus6 min · 393 m
Plaza de las Americas7 min · 467 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico6 min · 373 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado10 min · 608 m
C.P.A. ESTABLECIMIENTO REHABILITA LIC. CLAUDIA DEL VALLE ZARATE · centro de salud · privado11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 367, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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