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Oficina en alquiler en Boulevard San Juan 37, Nueva Cordoba
Oficina en alquiler
ARS 4.500.000
Entrar te cuesta ~$ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Boulevard San Juan 37, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
450 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Esta en lo normal

Sale $ 4.500.000 por mes con expensas, un 1% mas que lo normal entre los 14 oficinas parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard San Juan 37.

1% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.500.000lo normal · 4.459.6201.595.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 4.459.620/mes
Tamaño normal
321 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.300.000
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina, local externo en edificio. Primera y segunda planta Ubicación: Barrio Nueva Córdoba / Centro. Bv. San Juan 37, cercano a Patio Olmos. Entre Independencia y Obispo Trejo Superficie total: 450 m2 Superficie descubierta: terraza de 50 m2 Edificio de 17 metros de ventana en el frente La propiedad ocupa La primera y segunda planta. Planta baja, hall con con ascensor PLANTA 1: 4 ambientes grandes, 3 baños, recepción y balcón. PLANTA 2: salón de 9x5, balcon, cocina, 2 ambientes, 1 baño, patio. posibilidad de local en PLANTA BAJA de 50 m2, Posee 1 ascensor individual desde planta baja hasta 2do piso acceso por escalera. Ideal consultorio médico, centro de belleza, espacio de coworking Alquiler con reajuste NO SE PAGA EXPENSAS Somos TRIGO PROPIEDADES Estamos en Av. Colón 10 Podes llamarnos 1) al celular de Buenos Aires, atiende Mariela 2) por celular de Córdoba, atiende Hugo 3) al fijo de Córdoba, atiende Jorge.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 14.445.000: primer mes $ 4.500.000, deposito $ 4.500.000 y comision inmobiliaria $ 5.445.000.

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.500.000· 86 avisos — este aviso pide 200% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Boulevard San Juan 37

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
EntreSano - Supermercado Saludable · Boulevard San Juan 851 min · 54 m
Panaderia Italia1 min · 63 m
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3613 min · 178 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica1 min · 91 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 174 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 181 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel5 min · 331 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco6 min · 403 m
Plaza de la Intendencia8 min · 539 m
Salud · 90 en la zona
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado1 min · 96 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 119 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 4.500.000ARS 4.000.00012 de ago de 202630 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 4.500.000 → ARS 4.000.000-11.11%
  2. 30 de sept de 2026ARS 4.000.000 → ARS 4.500.000+12.50%

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de oficinas en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 14.375 por m², un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.375/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulevard San Juan 37, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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