Oficina en alquiler en Nueva Cordoba
Oficina en alquiler
ARS 600.000

Oficina en alquiler en Nueva Cordoba

Oficinas Privadas en Alquiler | Centro de Negocios Corporativo | Nueva Córdoba

San Lorenzo 484 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nueva Cordoba, 20 m² cubiertos, ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: Suba de 50,0% desde el 25/07/2026 (de ARS 400.000 a ARS 600.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nueva Cordoba

Descripcion

Instalá tu empresa en un entorno profesional que proyecta confianza desde el primer día. Ubicada en el corazón de Nueva Córdoba, esta oficina privada forma parte de un exclusivo Centro de Negocios Corporativo, diseñado para profesionales, consultoras y empresas que buscan desarrollar su actividad en un ambiente moderno, elegante y completamente preparado para trabajar. Más que una oficina, incorporás tu empresa a un espacio donde la imagen corporativa, la comodidad y las oportunidades de negocio forman parte del día a día. Un Centro de Negocios pensado para crecer Con ingreso sobre la estratégica esquina de San Lorenzo y Paraná, el complejo ofrece un entorno profesional donde empresas y profesionales desarrollan su actividad en un ambiente dinámico que favorece el networking y las relaciones comerciales. En la planta baja funciona una reconocida cafetería de categoría y amplia trayectoria, un punto de encuentro ideal para reuniones con clientes, entrevistas laborales, encuentros de trabajo o simplemente disfrutar de un excelente café durante la jornada. Además, el Centro de Negocios dispone de un exclusivo sector con puestos de trabajo fijos, generando un ambiente empresarial donde conviven distintas actividades y surgen nuevas oportunidades de colaboración. La planta alta está destinada al sector empresarial y alberga oficinas privadas disponibles en alquiler mensual. Cada oficina cuenta con puerta y llave propia, brindando la privacidad, comodidad y tranquilidad necesarias para desarrollar la actividad profesional, recibir clientes y trabajar en un entorno corporativo de primer nivel. Oficina totalmente equipada Cada detalle ha sido pensado para ofrecer un espacio cómodo, funcional y con una excelente imagen profesional. Características 11 m² de superficie exclusiva. Excelente distribución que optimiza cada metro disponible. Totalmente amoblada. Puerta con llave propia. Aire acondicionado frío/calor. Ambiente tranquilo y profesional. Lista para comenzar a trabajar desde el primer día. Un espacio ideal para profesionales independientes, estudios, consultores, asesores, arquitectos, contadores, abogados, psicólogos, empresas de servicios y emprendedores que buscan una oficina exclusiva sin necesidad de realizar inversiones adicionales. Todo incluido para que solo te ocupes de tu negocio El valor mensual del alquiler incluye: Expensas. Servicio de energía eléctrica. Limpieza periódica de la oficina. Limpieza y mantenimiento de los espacios comunes. Un único valor mensual que permite trabajar con costos previsibles y sin preocupaciones operativas. Una ubicación que potencia tu actividad Nueva Córdoba es uno de los principales polos profesionales y corporativos de la ciudad, rodeado de estudios, empresas, bancos, universidades, restaurantes, hoteles, estacionamientos y múltiples medios de transporte. Una ubicación estratégica que facilita el trabajo diario y aporta prestigio a la imagen de tu empresa. Una oportunidad exclusiva Las oficinas disponibles dentro de este Centro de Negocios son muy limitadas. Esta es una excelente oportunidad para instalar tu empresa en un entorno corporativo consolidado, completamente equipado y preparado para comenzar a trabajar de inmediato. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Conocé personalmente este espacio y descubrí por qué cada vez más profesionales eligen desarrollar su actividad en un Centro de Negocios que combina ubicación, privacidad, servicios e imagen corporativa en un solo lugar.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.190.000· 82 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona
Balcarce3 min · 163 m
Super buenos dias5 min · 295 m
Mini Libertad5 min · 307 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica5 min · 344 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica6 min · 370 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 286 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 386 m
Rosedal del Parque Sarmiento8 min · 488 m
Salud · 56 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 169 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+50.0% total
ARS 600.000ARS 400.00022 de jul de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026ARS 400.000 → ARS 600.000+50.00%

Alquileres de oficinas en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.222/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
ARS 30.000/m²+145.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 30.000/m²01 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Lorenzo 484, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nueva Cordoba

Busquedas relacionadas