Oficina en alquiler en Nueva Cordoba
Oficina en alquiler
ARS 600.000

Oficina en alquiler en Nueva Cordoba

Oficinas Privadas en Alquiler | Centro de Negocios Corporativo | Nueva Córdoba

San Lorenzo 484 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nueva Cordoba, 20 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 16/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Instalá tu empresa en uno de los Centros de Negocios más exclusivos de Nueva Córdoba y brindale a tus clientes la experiencia profesional que tu marca merece. La dirección desde la que trabajás también comunica quién sos. Elegir un espacio con excelente ubicación, una imagen corporativa cuidada y un entorno profesional genera confianza, fortalece tu marca y aporta valor en cada reunión. En el corazón de Nueva Córdoba, este exclusivo Centro de Negocios Corporativo reúne todo lo necesario para desarrollar tu actividad en un ambiente moderno, funcional y pensado para el crecimiento profesional. Actualmente hay solo dos oficinas privadas disponibles , completamente amobladas, listas para comenzar a trabajar desde el primer día y con todos los servicios incluidos. Un Centro de Negocios pensado para crecer Ubicado sobre la estratégica esquina de San Lorenzo y Paraná , este Centro de Negocios reúne empresas y profesionales en un ambiente dinámico que favorece el networking, las relaciones comerciales y el desarrollo de nuevas oportunidades. En la planta baja funciona una reconocida cafetería de categoría y amplia trayectoria, un punto de encuentro ideal para reuniones con clientes, entrevistas laborales, encuentros de trabajo o simplemente disfrutar de un excelente café durante la jornada. También cuenta con un exclusivo sector de puestos de trabajo fijos, generando un entorno profesional donde conviven distintas actividades y se potencia el intercambio de ideas, la colaboración y el crecimiento de nuevas oportunidades comerciales. La planta alta está destinada al sector empresarial y alberga oficinas privadas disponibles en alquiler mensual. Cada oficina cuenta con puerta y llave propia, brindando la privacidad, comodidad y tranquilidad necesarias para desarrollar la actividad profesional, recibir clientes y trabajar en un entorno corporativo de primer nivel. Oficinas listas para comenzar a trabajar Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer funcionalidad, confort y una imagen profesional acorde a las exigencias del mundo empresarial. Características • 20 m² de superficie exclusiva. • Totalmente amobladas. • Amplio escritorio ejecutivo en "L". • Sillón gerencial ergonómico. • Sillas para recibir clientes. • Mobiliario de guardado y archivo realizado a medida. • Aire acondicionado frío/calor. • Iluminación LED. • Gran ventanal de piso a techo con excelente luz natural y agradable vista hacia una calle arbolada. Todo incluido para que solo te ocupes de tu negocio El valor mensual del alquiler incluye: ✔ Expensas. ✔ Servicio de energía eléctrica. ✔ Limpieza periódica de la oficina. ✔ Limpieza y mantenimiento de los espacios comunes. Un único valor mensual que te permite trabajar con costos previsibles y sin preocupaciones operativas. Una ubicación estratégica Nueva Córdoba es uno de los principales polos profesionales y corporativos de la ciudad, con excelente conectividad y cercanía a bancos, estudios profesionales, universidades, centros comerciales, restaurantes, hoteles y playas de estacionamiento. Una ubicación que facilita el trabajo diario y aporta prestigio a la imagen de tu empresa. Ideal para • Estudios jurídicos. • Estudios contables. • Arquitectos e ingenieros. • Consultoras. • Empresas de tecnología. • Agencias de marketing y comunicación. • Emprendedores y profesionales independientes. Una oportunidad exclusiva Las oficinas dentro de este Centro de Negocios tienen una disponibilidad muy limitada. Hoy solo dos oficinas se encuentran disponibles para incorporarse a un entorno profesional consolidado, completamente equipado y preparado para comenzar a trabajar de inmediato. Más que alquilar una oficina, incorporás tu empresa a un espacio donde la imagen, el profesionalismo y las oportunidades de negocio conviven todos los días. Contactanos para recibir más información y coordinar una visita. Descubrí personalmente por qué este Centro de Negocios puede convertirse en el próximo paso para el crecimiento de tu empresa.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.225.000· 78 avisos — este aviso pide 51% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 56 en la zona
Balcarce3 min · 163 m
Super buenos dias5 min · 295 m
Mini Libertad5 min · 307 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica5 min · 344 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica6 min · 370 m
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada6 min · 379 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 286 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 386 m
Rosedal del Parque Sarmiento8 min · 488 m
Salud · 56 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 107 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 169 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado3 min · 176 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00003 de jul de 202616 de jul de 2026
  1. 16 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Alquileres de oficinas en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.222/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
Esta propiedad
ARS 30.000/m²+145.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 30.000/m²01 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 70 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Lorenzo 484, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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