Oficina en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Centro

Centro oficinas av. colon mts av. general paz- grand astoria

Avenida Colón 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²
Sup. total: 55 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 400.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 105 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Colón 100, Centro.

22% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 400.000lo normal · 514.000700.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lleva 148 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: $ 514.000/mes
Tamaño normal: 49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 118 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 482.500
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio Grand Astoria Office VARIAS DISPONIBLES! Oficinas de categoría en Av. Colón casi Av. General Paz. Palieres jerarquizados, tres ascensores con control de ingreso. Oficinas con baño privado, pisos flotantes de madera, ventanas en todos los ambientes, muy luminosa y silenciosa, instalación para aires/ac. Distintas tipologías, algunas con privados. Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.284.000: primer mes $ 400.000, deposito $ 400.000 y comision inmobiliaria $ 484.000.

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 426.632

En 12 meses

~$ 517.646

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 542.500· 406 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona

Carrefour Express1 min · 60 m

K-Chip Supermercado Coreanos2 min · 154 m

Shopping Center Planeta3 min · 183 m

Educacion · 102 en la zona

INSTITUTO CEBA · adultos · privada2 min · 123 m

INSTITUTO 25 DE MAYO · secundaria · privada3 min · 176 m

C.E.N.M.A. BATERIA LIBERTAD ANEXO SEDE B° CENTRO · adultos · publica3 min · 181 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plantas2 min · 124 m

Plazoleta de La Merced6 min · 379 m

Plaza de las Infancias Cordobesas7 min · 442 m

Salud · 89 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO H. MONSERRATT · centro de salud · privado1 min · 14 m

CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado1 min · 14 m

CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado1 min · 34 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-3.9%

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Colón 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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