Oficina 3 ambientes en alquiler en 27 De Abril 400, Centro

Oficina en alquiler

ARS 690.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en alquileren 27 De Abril 400, Centro

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 115 m²
Sup. total: 115.956 m²
Estado: Muy bueno
Luz: Luminoso
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 37% menos que lo normal entre los 83 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 27 De Abril 400.

37% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690.000lo normal · 1.100.0001.600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 1.100.000/mes
Tamaño normal: 113 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 112 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 1.070.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impecable OFICINA CENTRO de Categoría!!! 27 DE ABRIL AL 400, Excelente ubicación y entorno: Zona Tribunales, a 2 cuadras de plaza San Martín. Edificio con seguridad. Cuenta con una recepción con un gran mostrador, 2 privados, sala de espera, sala de reunión, baño privado, kitchenette. Cochera Muy luminosa.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.214.900: primer mes $ 690.000, deposito $ 690.000 y comision inmobiliaria $ 834.900.

Costo de entrada$ 2.214.900

Primer mes: $ 690.000
Deposito1mes: $ 690.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 690.000

En 3 meses

~$ 724.918

En 12 meses

~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 393 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de 27 De Abril 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona

Carrefour Express1 min · 38 m

Gloria1 min · 51 m

Naturland1 min · 53 m

Educacion · 107 en la zona

C.E.N.M.A. AGUSTIN TOSCO · adultos · publica1 min · 82 m

C.E.N.M.A. SALUD · adultos · publica1 min · 94 m

C.E.N.M.A. Nº 107 · adultos · publica4 min · 238 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Italia1 min · 60 m

Paseo Sobremonte3 min · 192 m

Plaza de la Intendencia4 min · 271 m

Salud · 98 en la zona

CLINICA CENTRAL DE OJOS PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 68 m

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 76 m

SECRETARIA DE SALUD · centro de salud · publico1 min · 85 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-3.9%

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.