Oficina en alquiler

ARS 1.600.000

Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Av Maipu 51, Centro

Publicado hace 3 meses 1 visita

Baños: 4
Sup. cubierta: 90 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 67% mas que lo normal entre los 27 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Av Maipu 51.

67% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600.000lo normal · 960.000600.0001.305.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: $ 960.000/mes
Tamaño normal: 75 m²
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BERTERO NEGOCIOS INMOBILIARIO ofrece en alquiler: Excelente oficina ubicada en calle AV MAIPU 51- 9 piso , entre calles Rosario de Sta Fe y 25 de Mayo, el edificio cuenta con playa de estacionamiento y parking, guardia las 24 hs , tres ascensores- 2 oficinas grandes 5 box amoblados con escritorios y sillas Salon para instalacion de mas box de ser necesario 2 baños ( hombre mujer) cocina con mueble bajo mesada y bacha ALQUILER $ 1.600.000 MAS EXPENSAS , IMPUESTOS Y SERVICIOS CONTRATO POR DOS AÑOS , ACTUALIZACION TRIMESTRAL, INDICE IPC

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 396 avisos — este aviso pide 220% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Maipu 51

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona

Carrefour Express3 min · 184 m

Carrefour Express4 min · 267 m

Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1954 min · 268 m

Educacion · 92 en la zona

INSTITUTO EDUCACIONAL SAN JORGE · secundaria · privada1 min · 56 m

J.DE INF. CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · inicial · privada1 min · 62 m

CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · primaria · privada1 min · 62 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta San Roque4 min · 240 m

Plazoleta de La Merced4 min · 264 m

Plaza San Martin5 min · 334 m

Salud · 69 en la zona

CENTRO MEDICO DE OSPECON - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado1 min · 26 m

ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado1 min · 94 m

CAPS SAN ROQUE VIEJO · centro de salud · publico2 min · 124 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total

17 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.600.000-11.11%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.412 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.412/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-4.7%

Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.