Oficina en alquiler

ARS 680.000

+ ARS 330.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren rioja 532 B Centro, Centro

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 65 m²
Sup. total: 80 m²
Luz: Luminoso
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Sale $ 1.010.000 por mes con expensas, un 55% mas que lo normal entre los 60 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de rioja 532 B Centro.

55% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.010.000lo normal · 650.000472.250821.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 55% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 132% mas altas que lo normal
Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 2 veces

Lo normal en la zona: $ 650.000/mes
Tamaño normal: 60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 72 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 745.500
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: 2 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicación: La Rioja 532. Barrio: Centro Características: • Oficina muy luminosa en el corazón del centro de Córdoba. A metros de Av. Colón • 2 baños • Terraza amplia al frente • Kitchenette • 65 mt2 cubiertos • Recepcionistas en ingreso • Seguridad ADT 24 hs. • Control de acceso con clave propia. Alquiler: $ 800.000,00 Expensas: $ 330.000.

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.182.800: primer mes $ 680.000, deposito $ 680.000 y comision inmobiliaria $ 822.800.

Costo de entrada$ 2.182.800

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 725.274

En 12 meses

~$ 879.998

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 545.000· 405 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de rioja 532 B Centro

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo del Inmigrante) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 56 en la zona

Kiosco Goku3 min · 162 m

maxikiosco4 min · 279 m

Vea · Avenida Colon5 min · 304 m

Educacion · 84 en la zona

INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada1 min · 12 m

C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE CONCEJO DELIBERANTE · adultos · publica2 min · 136 m

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VIII · adultos · publica2 min · 143 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Paseo del Inmigrante · Bulevar Mitre 5173 min · 216 m

Plazoleta Luis Revol4 min · 250 m

Plaza de las Infancias Cordobesas6 min · 361 m

Salud · 76 en la zona

CENTRO PRIVADO DE FLEBOLOGIA, OZONOTERAPIA Y ESTETICA CORPORAL · centro de salud · privado1 min · 46 m

CENTRO PRIVADO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA S.R.L · centro de salud · privado1 min · 92 m

C.P.A. CONSULTORIO RADIOLOGICO PRIVADO DR. ELLERMAN - DIAGNOSTICO POR IMAGENES · centro de salud · privado2 min · 116 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.0% total

14 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%
12 de ago de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-3.9%

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

rioja 532 B Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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alquiler

$1.300.000

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