Oficina en alquiler

ARS 215.000

Entrar te cuesta ~$ 690.150

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Ituzaingo 94, Centro

Publicado hace 5 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²
Piso: 2

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 215.000 por mes con expensas, un 20% menos que lo normal entre los 64 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 94.

20% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 215.000lo normal · 268.363396.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 268.363/mes
Tamaño normal: 24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 100 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 291.000
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

BERTERO NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece: Oficina muy buena ubicación en pleno Centro de la ciudad de Córdoba. Calle ITUZAINGO N 94 • (entre San Jerónimo y Rosario de Santa Fe) y a 1 cuadra de Plaza San Martin, en un 2 piso ubicación frente, cuenta además con: Recepción 1 privado Baño compartido en piso El edificio cuenta con servicio de seguridad ALQUILER: $ 215.000 MAS EXPENSAS: $58.000 (Aproximado) MAS IMPUESTOS Y SERVICIO • CONTRATO POR TRES AÑOS -ACTUALIZACION TRIMESTRAL CON IPC IDEAL PARA: CONSULTORIOS PSICOLOGÍA ESTUDIO JURIDICO ESTUDIO CONTABLE FINANCIERA Consúltanos por más información o coordinar una visita!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 690.150: primer mes $ 215.000, deposito $ 215.000 y comision inmobiliaria $ 260.150.

Costo de entrada$ 690.150

Primer mes: $ 215.000
Deposito1mes: $ 215.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 260.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 215.000

En 3 meses

~$ 229.315

En 12 meses

~$ 278.235

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 545.000· 405 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ituzaingo 94

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona

Carrefour Express2 min · 115 m

Vea3 min · 208 m

El Vergel4 min · 227 m

Educacion · 89 en la zona

INST. SUP. ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · superior · privada1 min · 40 m

COLEGIO DE LA INMACULADA · primaria · privada3 min · 174 m

INSTITUTO DE LA INMACULADA · secundaria · privada3 min · 179 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plaza San Martin3 min · 202 m

Plazoleta de La Merced4 min · 261 m

Plazoleta San Roque5 min · 295 m

Salud · 81 en la zona

ASOCIACION CIVIL ODONTOLOGICA CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 42 m

CENTRO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MARZI Y COMPAÑIA SRL II · centro de salud · privado1 min · 52 m

CLINICA PRIVADA GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · privado2 min · 138 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-3.9%

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 94, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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