Oficina en alquiler

ARS 700.000

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Bv Chacabuco 8, Centro

Publicado hace 5 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 140 m²
Piso: 1
Disposicion: Frente
Luz: Luminoso
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 50% menos que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Bv Chacabuco 8.

50% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 1.390.000962.2502.100.575

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lleva 161 dias publicado, mas que la mayoria
Ya bajo el precio 3 veces

Lo normal en la zona: $ 1.390.000/mes
Tamaño normal: 75 m²
Cambios de precio desde que se publico: 3 bajas

Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER • OFICINA • BV CHACABUCO • ESPACIO AMPLIO Y ESPACIOS PRIVADOS • 140mts Caballero Luciano propiedades ofrece oficina de 140 metros propios, sobre Bv. chacabuco 8, entre rosario-santa fe y san jeronimo. Se encuentra en el primer piso al frente EL MISMO SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: Ingreso a sala de recepcion 2 privados luminosos Amplia sala principal con buena iluminacion y aire acondicionado Cocina con mesada y espacio de guardado 2 baños REQUISITOS: Titular con ingresos demostrables que superen el monto de alquiler Tres garantes con recibos de suedo con ingresos netos minimos de $1.600.000 y minimo dos años de antiguedad. La otra opcion es presentar una garantia propietaria y dos garantes con recibos de sueldo con las condiciones mencionadas Ninguna de las partes debe reportar deudas en el veraz en los ultimos dos años Alquiler: $700.000 Expensas aprox: $400.000 Servicios e impuestos a cargo del inquilino

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Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 396 avisos — este aviso pide 40% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bv Chacabuco 8

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta San Roque) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 61 en la zona

Vea4 min · 235 m

Carrefour Express4 min · 242 m

Carrefour Express4 min · 243 m

Educacion · 90 en la zona

INSTITUTO EDUCACIONAL SAN JORGE · secundaria · privada2 min · 101 m

J.DE INF. CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · inicial · privada2 min · 107 m

CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · primaria · privada2 min · 112 m

Espacios verdes · 19 en la zona

Plazoleta San Roque3 min · 200 m

Plazoleta de La Merced5 min · 289 m

Plaza San Martin5 min · 320 m

Salud · 71 en la zona

CENTRO MEDICO DE OSPECON - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado1 min · 65 m

CAPS CIUDAD EVITA · centro de salud · publico2 min · 105 m

CAPS SAN ROQUE VIEJO · centro de salud · publico2 min · 115 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.5% total

24 de jul de 2026ARS 880.000 → ARS 850.000-3.41%
02 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 800.000-5.88%
07 de nov de 2026ARS 800.000 → ARS 700.000-12.50%

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.412 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 9.412/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-4.7%

Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.