alquiler
$2.100.000
Oficina comercial · 160m² · 6 Ambientes
Alberdi·6 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada hoy
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Oficina en alquiler en Humberto Primo 945, Alberdi
ARS 750.000
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Oficina en alquiler
ARS 750.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquileren Humberto Primo 945, Alberdi
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Piso
- 7
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 750.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 15 oficinas parecidos en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Humberto Primo 945.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750.000lo normal · 800.0001.040.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 3 veces
- Lo normal en la zona
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 938.000
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 3 bajas
Descripcion
ALQUILO OFICINA (3 PRIVADOS) ALBERDI
• HUMBERTO PRIMO Y AVELLANEDA 7° Piso
• Edificio Leonidas
• Pasaje Humberto Primo 945 – Córdoba Capital Uso profesional en una ubicación estratégica de la ciudad.
Ubicada en el séptimo piso (contrafrente) de edificio con ascensor, sobre Pasaje Humberto Primo 945.
La oficina cuenta con: 3 privados independientes y grandes espacios comunes.
Un privado cuenta con baño.
Baño común.
Muy buena iluminación natural.
La propiedad cuenta con: ✔ Ambiente amplio y luminoso ✔ Grandes ventanales con muy buena luz natural ✔ Edificio con ascensor ✔ Ingreso con puerta de vidrio y rejas de seguridad ✔ Hall de recepción amplio y prolijo ✔ Frente abierto con vista despejada Ideal para estudio contable, jurídico, consultorio, coworking o renta profesional.
Zona de fácil acceso, con buena circulación y entorno comercial.
Excelente opción para desarrollo de actividad profesional.
Consúltanos para más información o coordinar una visita Comercializa: Ignacio Muela CPI 5265 Corredor Publico Inmobiliario Matriculado
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 799.934
En 12 meses
~$ 970.585
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 750.000· 31 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Humberto Primo 945
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suquia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Don Casimiro4 min · 252 m
Buenos Dias5 min · 345 m
Buenos Dias6 min · 372 m
Educacion
· 71 en la zona
INST. SUP. MARIANO MORENO · superior · privada5 min · 332 m
INSTITUTO INTEGRAL MODELO · secundaria · privada6 min · 358 m
ESC. NORMAL SUPERIOR ALEJANDRO CARBO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 415 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Suquia1 min · 44 m
Plaza Colon5 min · 323 m
Plazoleta Ignacio de Castro Barros7 min · 456 m
Salud
· 71 en la zona
IMAGEN ODONTOLOGIA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 118 m
CENTRO SIDYT - SERVICIO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO DE CUIDADOS CORONARIOS S.R.L · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.7% total
- 24 de ago de 2026ARS 900.000 → ARS 1.100.000+22.22%
- 27 de ago de 2026ARS 1.100.000 → ARS 900.000-18.18%
- 30 de sept de 2026ARS 900.000 → ARS 880.000-2.22%
- 03 de nov de 2026ARS 880.000 → ARS 750.000-14.77%
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de oficinas en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 11.623 por m², un 11,2% mas que en junio de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Alberdi
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 11.623/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Humberto Primo 945, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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