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Oficina 5 ambientes en venta en Ayacucho 367, Centro
Oficina en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Oficina 5 ambientes en ventaen Ayacucho 367, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Piso
11
Baulera
Si

Descripcion

Oficina ubicada en calle Ayacucho 367, piso 11, a metros de Plaza de la Intendencia, Paseo de Sobremonte, Municipalidad de Córdoba y Tribunales (Barrio Centro). Cuenta con: Recepción 2 privados Cocina 1 baño Entrepiso con 3 Escritorios y 1 baño 1 baulera en subsuelo. Posee pisos de parquet, puertas de ingreso y divisorios de vidrios templados. Mobiliario de calidad (escritorios y bibliotecas).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.498 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 9.498 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.498
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (396 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 367

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Victor Brizuela) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Supermercado Disco · Friuli 18456 min · 366 m
Confiteria Panaderia · Canalejas 16237 min · 431 m
Ro-Ma7 min · 432 m
Educacion · 22 en la zona
J.DE INF. HUGO WAST · inicial · publica4 min · 264 m
C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA · adultos · publica6 min · 360 m
J.DE INF. INST. DE EDUCACION CORDOBA · inicial · privada8 min · 491 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Victor Brizuela4 min · 241 m
zona Descanzo EDificio Campus6 min · 398 m
Plaza de las Americas7 min · 472 m
Salud · 13 en la zona
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico6 min · 379 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. FEREZ CONSTANZA · centro de salud · privado10 min · 608 m
C.P.A. ESTABLECIMIENTO REHABILITA LIC. CLAUDIA DEL VALLE ZARATE · centro de salud · privado11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho 367, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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