Oficina 5 ambientes en venta en Av. Maipu al 100, Centro

Oficina 5 ambientes en ventaen Av. Maipu al 100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
72 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 79.500, un 38% mas que lo normal entre los 44 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Maipu al 100.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.104lo normal · 8006231.162

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 57.600
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 825
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina ubicada sobre calle Maipú al 100, en barrio Centro de Córdoba. La propiedad se presenta como una opción funcional para uso profesional, con posibilidad de consultorio odontológico equipado, sin carácter excluyente para otros rubros. Su distribución permite organizar cómodamente áreas de atención, trabajo privado y apoyo interno, lo que la convierte en una alternativa práctica para distintas actividades profesionales. Caracteristicas: • Hall de entrada • Recepción • Dos baños • Tres privados • Kitchenette • Espacio de esterilización Consultanos para más información o coordinar una visita. Las características e imágenes publicadas corresponden al momento de su relevamiento. Para mayor precisión, consulte con su asesor comercial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.708 en total: USD 79.500 del aviso mas USD 5.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.110 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.708
Precio del aviso
USD 79.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.924
Sellos y tasas~0.5%
USD 398
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.868.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (387 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Maipu al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 49 en la zona
Carrefour Express2 min · 144 m
Autoservicio Olmos 195 · Avenida Emilio Olmos 1953 min · 170 m
Vea5 min · 307 m
Educacion · 91 en la zona
J.DE INF. GENERAL FRANCISCO ORTIZ DE OCAMPO · inicial · publica2 min · 149 m
CENTRO EDUCACIONAL SAN JORGE · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA GRAL. FRANCISCO ORTIZ DE OCAMPO · primaria · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta de La Merced5 min · 323 m
Plaza Leon XIV5 min · 337 m
Plazoleta San Roque6 min · 374 m
Salud · 66 en la zona
CENTRO PRIVADO DE SALUD OSPLAD · centro de salud · privado1 min · 14 m
ORTODONCIA PEATONAL 25 DE MAYO · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO DE INTEGRACIONES EDUCATIVAS PRIVADO CIEP II · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.

Precios de oficinas en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Maipu al 100, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 79.500
Oficina en venta
WhatsApp