Oficina en alquiler

ARS 7.000.000

Entrar te cuesta ~$ 22,5 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Nueva Cordoba · 5 ambientes

600 m² de Oficina en El Corazón de Nueva Córdoba

Hipólito Irigoyen · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 5
Baños: 3
Sup. cubierta: 600 m²
Sup. total: 700 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Sale $ 7.000.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Irigoyen.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.000.000lo normal · 6.313.2005.250.0007.575.840

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 133% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: $ 6.313.200/mes
Tamaño normal: 550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 15 avisos
Pidieron por mes los que salieron: $ 3.000.000
Tardaron en salir: 82 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILO 600m2 de oficina premium sobre Av Hipólito irigoyen • NUEVA CÓRDOBA AV HIPÓLITO IRIGOYEN 200 ️Exclusiva oficina de 600 m² de suma categoría, ubicada en una de las zonas más estratégicas de la ciudad, en pleno corazón de Nueva Córdoba. Cuenta con doble ingreso, uno principal por Avenida Hipólito Yrigoyen y un segundo acceso por calle San Luis, lo que brinda mayor comodidad, circulación y funcionalidad. El inmueble se destaca por su amplitud, excelente distribución, luminosidad y calidad constructiva, ideal para empresas, estudios profesionales, instituciones o centros corporativos que buscan prestigio, ubicación y confort. Una oportunidad única para posicionar tu actividad en un entorno privilegiado. CARACTERÍSTICAS: 5 baños 3 Privados más de 500m2 de planta libre Seg 24 hs Alquiler $7.000.000 Contrato 2 años a 5 años charlable ️Actualización trimestral IPC Honorarios inmobiliarios 5%

Leer mas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 22.470.000: primer mes $ 7.000.000, deposito $ 7.000.000 y comision inmobiliaria $ 8.470.000.

Costo de entrada$ 22.470.000

Primer mes: $ 7.000.000
Deposito1mes: $ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 7.000.000

En 3 meses

~$ 7.354.245

En 12 meses

~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.500.000· 86 avisos — este aviso pide 367% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona

Andrea Franceschini2 min · 104 m

Quiero verde2 min · 107 m

Futura Panification2 min · 113 m

Educacion · 54 en la zona

I.P.E.T. Nº 66 DR.JOSE A.BALSEIRO · secundaria · publica3 min · 170 m

INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 183 m

INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 184 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plaza España7 min · 475 m

Plazoleta Gernika8 min · 488 m

Plazoleta Carlos Gardel9 min · 588 m

Salud · 61 en la zona

SANATORIO ALLENDE · hospital/clinica · privado1 min · 26 m

CENTRO MEDICO PRIVADO MET · centro de salud · privado1 min · 88 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. PETRONE PABLO ESTEBAN · centro de salud · privado2 min · 120 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de oficinas en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 14.375 por m², un 20,3% mas que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/m²

Mediana del segmento: ARS 14.375/m²
Tendencia (4 semanas): ▼-4.2%

Mediana mensual de 41 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Irigoyen, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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