alquiler
$850.000
Oficina comercial · 85m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Cerro de las Rosas·2 amb · 1 dorm · 85 m2·hace 2 dias
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Oficina 3 ambientes en alquiler en Av Rafael Nuñez 4635, Cerro de las Rosas
ARS 1.400.000
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Oficina en alquiler
ARS 1.400.000
+ ARS 300.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 3 ambientes en alquileren Av Rafael Nuñez 4635, Cerro de las Rosas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Sale $ 1.700.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de Av Rafael Nuñez 4635.
6% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.700.000lo normal · 1.600.0001.186.2501.862.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- $ 1.600.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.200.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En Complejo Comercial Patagonia de locales y oficinas de categoría sobre avda. R.
Nuñez 4635 -Planta Baja
• oficina n° 8 . -.
Excelente oficina, cuenta con una bateria de baños y antebaño, amplio ambiente divisible con mucha luminosidad.
Alfombra nueva, pintura impecable.
Se otorgara el uso precario de dos cocheras descubiertas.
Alquiler mas I.V.A. mas Impuestos y servicios, seguro contra incendio y Expensas.
Se solicita, garante propietario y con recibo sueldo, acorde alquiler.
Disponible.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 4.494.000: primer mes $ 1.400.000, deposito $ 1.400.000 y comision inmobiliaria $ 1.694.000.
Costo de entrada$ 4.494.000
- Primer mes
- $ 1.400.000
- Deposito1mes
- $ 1.400.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.694.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.200.000· 49 avisos — este aviso pide 17% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av Rafael Nuñez 4635
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen Maria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Paseo Lucerna1 min · 83 m
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46302 min · 116 m
la Q'seria15 min · 983 m
Educacion
· 17 en la zona
COLEGIO NUESTRA SRA. DEL VALLE · primaria · privada6 min · 398 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada6 min · 404 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Virgen Maria5 min · 317 m
El Campito6 min · 399 m
Parque del Kempes13 min · 813 m
Salud
· 23 en la zona
MEDICAL HAIR CLINICA DE RECUPERACION CAPILAR · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO PRIVADO DE CIRUGIA PLASTICA DR. RAFAEL CINELLI · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICOCERRO DE LAS ROSAS · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas
El alquiler de oficinas en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 16,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av Rafael Nuñez 4635, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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