venta
USD 110.000
Oficina en venta con balcón , zona Centro
Centro·200 m2·publicada hoy
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Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
USD 36.000
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Oficina en venta
USD 36.000
+ ARS 120.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en Centro · 2 ambientes
Venta de oficina en centro de córdoba piso 7
Ituzaingó al 100 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 35 m²
- Piso
- 7
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 36.000, un 30% mas que lo normal entre los 68 oficinas parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingó al 100 , Centro.
30% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.029lo normal · 7931.025
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 106% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 27.750
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 95 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 714
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HDH propiedades presenta en Venta y Alquiler una oficina ubicada en el emblemático edificio Sirio Libanés en el Centro de Córdoba Capital.
Ubicado en la calle Ituzaingó al 167 esta oficina se destaca por estar ubicada en el piso 7, con espacio para una oficina privada, un baño y una pequeña cocina es ideal ya sea para depósito o para atender a tus propios clientes.
Buscás seguridad y presencia? El edificio brinda seguridad 24hs y un ingreso de categoría para que tu clientes se lleven una excelente impresión desde el momento inicial.
Requisitos de Alquiler:
• Alquiler $250.000 con actualizació trimestral por IPC.
• Expensas: $100.000
• Honorarios inmobiliarios
• Garantías de recibo de sueldo
Qué estás esperando?
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.358 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 38.358
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 871
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 323.297/mes
Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 542.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 542.500/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (406 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 14 de nov de 2026USD 36.000 → USD 36.0000.00%
Como vinieron los precios en Centro
El precio de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 6,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 80 avisos publicados.
Precios de oficinas en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ituzaingó al 100 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba
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