alquiler
$850.000
Oficina comercial · 85m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Cerro de las Rosas·2 amb · 1 dorm · 85 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Oficina en alquiler en Cerro de las Rosas · 2 ambientes
ARS 1.200.000
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Oficina en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en alquiler en Cerro de las Rosas · 2 ambientes
Alquiler de Oficina 68 m² Excelente Ubicacion
L Tejeda al 4400 Cerro de Las Rosas · Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 68 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Cerro de las Rosas
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 15% mas que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en Cerro de las Rosas publicados a menos de 10 cuadras de L Tejeda al 4400 Cerro de Las Rosas.
15% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 1.040.000857.5001.350.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 1.040.000/mes
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.180.000
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOPEZ BAENA ofrece en alquiler esta oficina ubicada en una de las mejores zonas del Cerro de Las Rosas, Córdoba.
Diseño moderno, cuenta con un privado, amplio espacio para adaptar a tus necesidades.
Dos Aires acondicionado, luminarias., cortinas roller, mueble tabique para guardado.
Dos Toilet, kitchenette.
Primer piso, contrafrente, muy luminoso.
Acceso por ascensor y escalera.
Las expensas incluyen impuestos y agua (valor julio 2026 $398.000).
Electricidad se paga por separado.
Actualización trimestral por IPC.
Ingreso controlado.
Posibilidad de alquilar cocheras.
Se encuentra disponible para ingresar.
Llamame soy Verónica Boero CPI 4199 Maximiliano Lopez Lopez Baena las personas primero Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 1.200.000· 49 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Nolasco Rodriguez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
Disco · Avenida Rafael Nuñez 36576 min · 378 m
Galeria Precedo6 min · 405 m
Educacion
· 19 en la zona
I.P.E.M. Nº 162 ING. VICTOR REE · secundaria · publica2 min · 103 m
COLEGIO FRANCISCO LUIS BERNARDEZ · primaria · privada8 min · 530 m
INSTITUTO FRANCISCO LUIS BERNARDEZ · secundaria · privada8 min · 534 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Nolasco Rodriguez9 min · 595 m
Constitucion10 min · 665 m
Plazoleta Mariano Larra12 min · 739 m
Salud
· 20 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO VITUS · centro de salud · privado1 min · 28 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO - SEDE CERRO - DASPU · centro de salud · privado2 min · 147 m
CP CIRUGIA ESTETICA · centro de salud · privado3 min · 190 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Cerro de las Rosas
El alquiler de oficinas en Cerro de las Rosas esta hoy en una mediana de ARS 13.000 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y un 16,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Cerro de las Rosas
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 13.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.2%
Mediana mensual de 31 avisos del segmento publicados en Cerro de las Rosas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
L Tejeda al 4400 Cerro de Las Rosas, Cerro de las Rosas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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