Oficina 2 ambientes en alquiler en Deán Funes 154, Centro

Oficina 2 ambientes en alquileren Deán Funes 154, Centro

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
35 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Sale $ 330.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 96 oficinas parecidos en alquiler en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Deán Funes 154.

18% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 330.000lo normal · 400.000534.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • Lleva 137 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 400.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
173 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 450.000
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡El espacio ideal para hacer crecer tu actividad profesional o administrativa! Ponemos en alquiler esta excelente oficina de 35 m², sumamente funcional y lista para ingresar, ubicada en una zona comercial de gran dinamismo. Características Principales: Distribución: Planta libre de un ambiente, muy luminosa y con excelente distribución del espacio. Climatización: Equipada con aire acondicionado y sistema de calefacción. Comodidades del piso: Cuenta con 2 baños compartidos por piso (uno de hombres y uno de mujeres), optimizando el espacio interno de tu oficina. Servicios e Infraestructura del Edificio: Edificio consolidado (50 años de antigüedad) con excelente mantenimiento. Encargado permanente y servicio de limpieza en áreas comunes. Accesibilidad total: Acceso adaptado para personas con movilidad reducida y ascensor moderno. Una Ubicación Privilegiada: Situada en pleno centro, esta oficina ofrece una conectividad inmejorable con acceso inmediato al transporte público. Se encuentra rodeada de bancos, farmacias y una amplia variedad de comercios, garantizando comodidad tanto para ti como para tus clientes y pacientes. ¡Ideal para consultorios médicos, estudios jurídicos, contables o dependencias administrativas! No dejes pasar la oportunidad de instalarte en una ubicación estratégica. Consúltanos para conocer los requisitos de ingreso y coordinar una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 802.500: primer mes $ 250.000, deposito $ 250.000 y comision inmobiliaria $ 302.500.

Costo de entrada$ 802.500
Primer mes
$ 250.000
Deposito1mes
$ 250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 302.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 250.000
En 3 meses
~$ 266.645
En 12 meses
~$ 323.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 545.000· 405 avisos — este aviso pide 54% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Deán Funes 154

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 69 en la zona
27 Cabaña3 min · 186 m
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1323 min · 202 m
Shopping Center Planeta3 min · 222 m
Educacion · 112 en la zona
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica2 min · 97 m
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria · privada4 min · 237 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plantas3 min · 170 m
Plaza San Martin4 min · 264 m
Plazoleta de La Merced5 min · 327 m
Salud · 98 en la zona
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 209 m
DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado4 min · 247 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.167 por m², un 22,9% mas que en junio de 2026 y un 3,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.167/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.9%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 175 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Deán Funes 154, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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