alquiler
$350.000 $400.000 bajo 13%
Oficina comercial · 30m² · 2 Ambientes
Ayacucho · 2 amb · 30 m2 · hace 20 dias
Oficina en alquiler en Ayacucho · 2 ambientes
En Alquiler Oficina en Pleno Centro de Córdoba
Ayacucho 72 · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Ayacucho, 30 m² cubiertos, ARS 350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 180.000
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Ayacucho
Descripcion
OFICINA EN ALQUILER – AYACUCHO 72 – CENTRO DE CÓRDOBA Ubicada en Ayacucho 72, 3° piso, entre 27 de Abril y Deán Funes, en pleno centro de la ciudad de Córdoba, esta oficina ofrece una ubicación estratégica para profesionales, empresas y emprendimientos que buscan desarrollar su actividad en una zona céntrica, accesible y de gran movimiento.
La propiedad cuenta con 2 ambientes, permitiendo organizar cómodamente espacios de trabajo independientes, privados, recepción, consultorio o áreas administrativas según las necesidades de cada actividad.
Además, dispone de baño y cocina compartidos, brindando funcionalidad para el uso profesional diario.
Características • 2 ambientes • 3° piso • Baño compartido • Cocina compartida • Edificio de aproximadamente 18 años de antigüedad • 2 ascensores • Encargado durante la mañana • Seguridad durante la noche • Excelente ubicación en pleno Centro de Córdoba Ubicación estratégica Situada en el corazón del Centro de Córdoba, con rápido acceso a comercios, bancos, organismos públicos, estudios profesionales y diferentes medios de transporte.
Federico Rizzo Inversiones Inmobiliarias
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.123.500
- Primer mes
- $ 350.000
- Deposito1mes
- $ 350.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 423.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 350.000· 3 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ayacucho 72, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba
