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Oficina 1 ambiente en alquiler en Fray Mamerto Esquiú 263, General Paz
Oficina en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 98.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Fray Mamerto Esquiú 263, General Paz

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Sale $ 648.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 8 oficinas parecidos en alquiler en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Fray Mamerto Esquiú 263.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648.000lo normal · 648.000481.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 35% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 648.000/mes
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 595.000
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dueño alquila oficina comercial en B° Gral Paz frente a Plaza Alberdi, ubicada en PB. Ideal para Estética, Consultorio o Administración. Alquiler $550.000 + Expensas aprox $ Ver datos (incluye todos los impuestos excepto luz). Consultas al 351 • Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 586.619
En 12 meses
~$ 711.763

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.100.000· 6 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Fray Mamerto Esquiú 263

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Fruteria Verduleria Los Tres 81 min · 74 m
Independencia1 min · 89 m
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1343 min · 169 m
Educacion · 58 en la zona
ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada1 min · 75 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada2 min · 100 m
ESCUELA SANTIAGO DE LAS CARRERAS · primaria · publica3 min · 222 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Alberdi1 min · 50 m
Patio de Juegos1 min · 89 m
Parque Constancio C. Vigil5 min · 302 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado2 min · 99 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado3 min · 180 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en General Paz

El alquiler de oficinas en General Paz esta hoy en una mediana de ARS 12.674 por m², un 98% mas que en junio de 2026 y un 24,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en General Paz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.674/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+24.8%
01 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en General Paz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiú 263, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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