Oficina 1 ambiente en alquiler en San Martin al 165, Centro

Oficina 1 ambiente en alquileren San Martin al 165, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
2
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Sale $ 230.000 por mes con expensas, un 19% menos que lo normal entre los 8 oficinas de 1 ambientes en alquiler en Centro publicados a menos de 5 cuadras de San Martin al 165.

19% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 230.000lo normal · 285.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 47% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
$ 285.000/mes
Tamaño normal
25 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

URBANNI NEGOCIOS INMOBILIARIOS te presenta una oficina ideal para tu actividad profesional o comercial en una ubicación estratégica. Se alquila esta oficina en la reconocida Galería Pasaje Muñoz, un lugar que ofrece la tranquilidad y seguridad de un ingreso controlado, a solo metros de la transitada Avenida Colón.Ubicación y Acceso: Dirección: San Martin 165, a metros de Av. Colón. Seguridad: Al estar en una galería, brinda mayor seguridad tanto para tu equipo como para tus clientes. Acceso: Ubicada en un segundo piso con cómodo acceso por ascensor y escalera. Características de la Oficina: Privacidad: Cuenta con baño privado, un diferencial clave para tu comodidad. Diseño: Frente vidriado que proporciona luminosidad y una excelente presentación. Pisos de Parquet: Un detalle que suma calidez y elegancia al espacio. Comodidad: Además del baño privado, la galería dispone de baños de uso compartido en el mismo piso para clientes y pacientes. Gastos: Las expensas, IVA e impuestos son aparte, a cargo del inquilino. Esta oficina es perfecta para estudios profesionales, consultorios o cualquier actividad que requiera una ubicación céntrica y un entorno seguro. ¡Llamame y vamos a verla, nosotros lo hacemos posible! CPI 7101

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 385.200: primer mes $ 120.000, deposito $ 120.000 y comision inmobiliaria $ 145.200.

Costo de entrada$ 385.200
Primer mes
$ 120.000
Deposito1mes
$ 120.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 120.000
En 3 meses
~$ 126.073
En 12 meses
~$ 146.198

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 500.000· 396 avisos — este aviso pide 76% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin al 165

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Merced) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 58 en la zona
K-Chip Supermercado Coreanos1 min · 92 m
Vea2 min · 117 m
El Vergel3 min · 219 m
Educacion · 97 en la zona
INSTITUTO I.S.A.D.A. · adultos · privada3 min · 182 m
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica4 min · 226 m
INSTITUTO SUPERIOR DE DISEÑO Y ARTE · superior · privada4 min · 230 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta de La Merced3 min · 161 m
Plantas4 min · 257 m
Plaza San Martin5 min · 290 m
Salud · 84 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE PIQUILLIN · centro de salud · publico2 min · 109 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ASESORES ESPECIALIZADOS S.A · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO MEDICO SIGNOS · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Centro

El alquiler de oficinas en Centro esta hoy en una mediana de ARS 9.412 por m², un 26,2% mas que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 187 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Centro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 9.412/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
01 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 187 avisos del segmento publicados en Centro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 165, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

ARS 120.000
Oficina en alquiler
WhatsApp