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Oficina 1 ambiente en alquiler en Colon 3500, Alto Alberdi
Oficina en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 950.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren Colon 3500, Alto Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Alto Alberdi

Piden de mas

Sale $ 2.050.000 por mes con expensas, un 86% mas que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en alquiler en Alto Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Colon 3500.

86% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050.000lo normal · 1.100.0001.325.330

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 1.100.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.100.000
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler de OFICINA CORPORATIVA LA DIVA DE GAMA, sito en Av. Colón N 3500 de esta ciudad de Córdoba Baños de uso exclusivo KITCHENETTE con termotanque y bacha Planta libre para que adaptes el espacio a tu proyecto 100 metros cuadrados totales. Opción cochera Vista a calle Colon (Frente) Excelente ubicación Mucha disponibilidad de transporte público

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.173.237
En 12 meses
~$ 1.423.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.200.000· 15 avisos — este aviso pide 50% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colon 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Hipermayorista Makro1 min · 14 m
Carnelandia2 min · 121 m
Cordiez · Avenida Colon 32659 min · 564 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA EJERCITO ARGENTINO · primaria · publica6 min · 393 m
J.DE INF. EJERCITO ARGENTINO · inicial · publica7 min · 463 m
C.E.N.M.A. Nº 94 ANEXO SEDE Bº VILLA SIBURU · adultos · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota6 min · 397 m
Parque San Salvador7 min · 432 m
Isla Zipoli11 min · 705 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 29 - BARRIO VILLA SIBURU · centro de salud · publico5 min · 346 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado8 min · 500 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado8 min · 502 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Alto Alberdi

El alquiler de oficinas en Alto Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 12.000 por m², un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Alto Alberdi

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 3500, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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