alquiler
$799.998
LOCAL OFICINA A METROS DE AV. LA CORDILLERA
Alejandro Centeno · 20 m2 · hace 20 dias
Oficina en alquiler en Alejandro Centeno · 1 ambiente
Oficinas a Estrenar - Zona Norte/ 41 o 58 M²/ Cochera Disponible
Candonga al 4100 · Alejandro Centeno, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Alejandro Centeno, 41 m² cubiertos, ARS 755.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 12,2% desde el 13/09/2026 (de ARS 860.000 a ARS 755.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
LOPEZ BAENA PROPIEDADES Ofrece en Alquiler Oficinas de categoría en zona norte — Alejandro Centeno (a pasos de Av.
Núñez y Tejeda, ~300 m de Mujer Urbana).
Ideal para profesionales: escribanos, abogados, estudios contables, oficinas administrativas o emprendimientos de belleza.
No apto para gimnasio.
Características destacadas
• Unidades desde 40 m² hasta 250 m²; plantas libres, luminosas y funcionales.
• Oficina en planta baja orientada al este (frente), opción con patio.
• Posibilidad de cochera privada (descubierta o según unidad).
• Hall de ingreso y distribuidor jerarquizados; portero automático y cerraduras inteligentes.
• Baño completo, conexiones para cocina/kitchenette.
• Preinstalación de aire acondicionado; pisos porcelanato de primera categoría.
• Servicios: agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público.
• Expensas bajas; excelente entorno y rápida conexión a circunvalación.
Por qué elegirla: Espacios flexibles pensados para proyectar imagen profesional y confort, con acabados premium y soluciones tecnológicas que facilitan la operación diaria.
Ubicación estratégica en zona norte para clientes y equipo.
Coordiná tu visita y evaluemos la mejor unidad para tu rubro.
Diego Perez M.P. 7362CPI — contactame para más información.
Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.423.550
- Primer mes
- $ 755.000
- Deposito1mes
- $ 755.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 913.550
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 755.000
En 3 meses
~$ 793.208
En 12 meses
~$ 919.829
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46307 min · 424 m
Paseo Lucerna7 min · 465 m
la Q'seria15 min · 952 m
Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO PADRE CLARET · primaria · privada4 min · 254 m
INSTITUTO PADRE CLARET · secundaria · privada6 min · 376 m
J.DE INF. PADRE CLARET · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta de la Virgen Maria5 min · 350 m
Estancia La Rosada9 min · 556 m
El Campito9 min · 588 m
Salud
· 17 en la zona
C.P.A. CRECER CONSULTORIO PRIVADO LIC. MONJE MARIA CELESTE · centro de salud · privado4 min · 274 m
MEDICAL HAIR CLINICA DE RECUPERACION CAPILAR · centro de salud · privado7 min · 445 m
INSTITUTO DE LA VISION CERRO S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.2% total
- 13 de sept de 2026ARS 860.000 → ARS 755.000-12.21%
Ubicacion
Candonga al 4100, Alejandro Centeno, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Alejandro Centeno