alquiler
$799.998
LOCAL OFICINA A METROS DE AV. LA CORDILLERA
Alejandro Centeno·20 m2·hace 65 dias
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Oficina 1 ambiente en alquiler en Candonga al 4100, Alejandro Centeno
ARS 755.000
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Oficina en alquiler
ARS 755.000
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina 1 ambiente en alquileren Candonga al 4100, Alejandro Centeno
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Alejandro Centeno
Sale $ 870.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 9 oficinas parecidos en alquiler en Alejandro Centeno publicados a menos de 10 cuadras de Candonga al 4100.
9% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 870.000lo normal · 800.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Lleva 138 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 824.053
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
LOPEZ BAENA PROPIEDADES Ofrece en Alquiler Oficinas de categoría en zona norte — Alejandro Centeno (a pasos de Av.
Núñez y Tejeda, ~300 m de Mujer Urbana).
Ideal para profesionales: escribanos, abogados, estudios contables, oficinas administrativas o emprendimientos de belleza.
No apto para gimnasio.
Características destacadas
• Unidades desde 40 m² hasta 250 m²; plantas libres, luminosas y funcionales.
• Oficina en planta baja orientada al este (frente), opción con patio.
• Posibilidad de cochera privada (descubierta o según unidad).
• Hall de ingreso y distribuidor jerarquizados; portero automático y cerraduras inteligentes.
• Baño completo, conexiones para cocina/kitchenette.
• Preinstalación de aire acondicionado; pisos porcelanato de primera categoría.
• Servicios: agua corriente, cloaca, electricidad y alumbrado público.
• Expensas bajas; excelente entorno y rápida conexión a circunvalación.
Por qué elegirla: Espacios flexibles pensados para proyectar imagen profesional y confort, con acabados premium y soluciones tecnológicas que facilitan la operación diaria.
Ubicación estratégica en zona norte para clientes y equipo.
Coordiná tu visita y evaluemos la mejor unidad para tu rubro.
Diego Perez M.P. 7362CPI — contactame para más información.
Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA
• Las personas primero -
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.423.550: primer mes $ 755.000, deposito $ 755.000 y comision inmobiliaria $ 913.550.
Costo de entrada$ 2.423.550
- Primer mes
- $ 755.000
- Deposito1mes
- $ 755.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 913.550
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 755.000
En 3 meses
~$ 805.267
En 12 meses
~$ 977.056
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: $ 799.998· 3 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Candonga al 4100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Virgen Maria) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Disco · Avenida Rafael Nuñez 46307 min · 424 m
Paseo Lucerna7 min · 465 m
la Q'seria15 min · 952 m
Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO PADRE CLARET · primaria · privada4 min · 254 m
INSTITUTO PADRE CLARET · secundaria · privada6 min · 376 m
J.DE INF. PADRE CLARET · inicial · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plazoleta de la Virgen Maria5 min · 350 m
Estancia La Rosada9 min · 556 m
El Campito9 min · 588 m
Salud
· 17 en la zona
C.P.A. CRECER CONSULTORIO PRIVADO LIC. MONJE MARIA CELESTE · centro de salud · privado4 min · 274 m
MEDICAL HAIR CLINICA DE RECUPERACION CAPILAR · centro de salud · privado7 min · 445 m
INSTITUTO DE LA VISION CERRO S.R.L. · centro de salud · privado8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.2% total
- 13 de sept de 2026ARS 860.000 → ARS 755.000-12.21%
Ubicacion
Candonga al 4100, Alejandro Centeno, Cordoba, Provincia de Cordoba
