venta
USD 210.000 USD 280.000 bajo 25%
Terreno · 4512m²
Parque Industrial · 4512 m2 · hace 135 dias
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Terreno en venta en Parque Industrial
USD 410.000
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Terreno en venta en Parque Industrial
Lote. | Jose Franzo Al 700
José Franzo, Parque Industrial, Centenario, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8309, Argentina · Parque Industrial, Vista Alegre Sur, Neuquen
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.512 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Industrial, 4512 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 95,2% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 47 de la mediana (+95,2%).
Historial de precio: Suba de 127,8% desde el 18/09/2026 (de USD 180.000 a USD 410.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~48,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 210.000
- Mediana precio/m²
- USD 47
- Mediana m²
- 4512 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Industrial
Descripcion
Venta de Lote, Centenario LOTE 2 PRECIO. 180.000 USD MEDIDADAS: 4512.09 M2 XINTEL(DKA-DKA-504)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 3.642.404/mes
Necesitas ingresos por $ 14.569.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+127.8% total
- 18 de sept de 2026USD 180.000 → USD 410.000+127.78%
Ubicacion
José Franzo, Parque Industrial, Centenario, Municipio de Centenario, Departamento Confluencia, Neuquén, Q8309, Argentina, Parque Industrial, Vista Alegre Sur, Neuquen
