Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno ubicado en loteo empleados judiciales, centenario.

Lote en Empleados Judiciales de Centenario , Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 11% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Empleados Judiciales de Centenario , Centenario.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 3032.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
141 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de Inversión en Centenario Loteo Empleados Judiciales Se vende lote número 11 de la manzana 812, ubicado en el Loteo Empleados Judiciales de la ciudad de Centenario, con excelente acceso y a pocos minutos de la Ruta del Petróleo. -Superficie: 300 m2 cada lote (10 m x 30 m) -Servicios: Agua y energía eléctrica disponibles para conectar. -Listos para escriturar -Excelente opción para vivienda propia, desarrollo o inversión Precio: USD 8.000 Una excelente oportunidad para adquirir terrenos en una zona con crecimiento constante y buena conectividad. Consultar para más información y coordinar una visita. Rubí Servicio Inmobiliario informa que, en estricto cumplimiento de la normativa legal vigente entre ellas la Ley N.o 20.266 que regula el ejercicio profesional de los martilleros y corredores, la Ley N.o 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley N.o 24.240 de Defensa del Consumidor, así como otras disposiciones legales y reglamentarias aplicables, aclara a sus clientes, usuarios y al público en general que los agentes que integran el equipo de trabajo no ejercen funciones de corretaje inmobiliario. Todas las gestiones vinculadas a operaciones de compraventa, alquiler, tasación y demás actos propios de la actividad inmobiliaria son llevadas adelante exclusivamente por la Martillera y Corredora Pública Noelia Godoy, titular de la Matrícula CM y CPN N.o 781, quien se encuentra debidamente inscripta, registrada y habilitada por el Colegio correspondiente para el ejercicio legal y profesional de su actividad. De este modo, garantizamos transparencia, legalidad y responsabilidad profesional en cada una de nuestras operaciones, asegurando a nuestros clientes un servicio conforme a las leyes y con respaldo técnico-jurídico adecuado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.844 por mes con ingresos de $ 287.375.

Con credito UVA$ 71.844/mes

Necesitas ingresos por $ 287.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 375% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
375% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Boulevard ARTURO ILLIA) a 16 minutos.

Espacios verdes
Boulevard ARTURO ILLIA16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Empleados Judiciales de Centenario , Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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