Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

En Venta | Lote Residencial de 300 m² | B° Primeros Pobladores | Centenario

En Venta | Lote Residencial de 300 m² | B° Primeros Pobladores | Centenario · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 61% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de En Venta | Lote Residencial de 300 m² | B° Primeros Pobladores | Centenario.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 129

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 38.750
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 117
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta | Lote Residencial de 300 m² | B° Primeros Pobladores | Centenario Se vende excelente terreno de 300 m² ubicado sobre la calle Santa Teresa de la Gaspera, en el Barrio Primeros Pobladores (sector La Meseta) de Centenario, Neuquén. La propiedad destaca por su estratégica ubicación con un acceso ágil y directo a la Ruta Provincial 67 (Ruta del Petróleo), uno de los corredores logísticos e industriales de mayor proyección y conectividad hacia Añelo y el nodo Vaca Muerta. Es una oportunidad ideal tanto para desarrollo residencial como para inversión de resguardo de capital. Superficie y Medidas: • Superficie Total: 300 m² • Frente: 10 m • Fondo: 30 m • Nomenclatura / Ubicación Interna: Manzana 588 – Lote 12. Servicios: • Energía eléctrica • Agua de red • Alumbrado público -Gas natural: Obra proyectada. -Red de cloacas: Obra proyectada. Valor de Venta: USD 15.000 Las medidas, superficies y datos consignados en esta publicación son aproximados y de carácter meramente informativo. Algunas imágenes pueden contener amoblamiento virtual o edición digital mediante IA. Todas las operaciones inmobiliarias son dirigidas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Gian Franco Luccioni, Matrícula Provincial N° 843 (C.M.Y.C.P.N.).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 200% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
200% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Cooperativa obrera suc96 · Ingeniero Ballester5 min · 298 m
Cooperativa Obrera · San Martin 2455 min · 311 m
La Anonima · Antartida Argentina7 min · 440 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 29 · adultos · publica3 min · 181 m
INSTITUTO SUPERIOR C.E.I. CENTRO DE ESTUDIOS INTEGRADOS · superior · privada5 min · 309 m
COLEGIO SECUNDARIO VIRGEN DE LUJAN · secundaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza San Martin3 min · 203 m
Plaza Anibal Veron4 min · 229 m
Plaza Anibal Veron4 min · 239 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE SALUD CIS CENTENERIO · centro de salud · privado3 min · 189 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ESTEVES · centro de salud · privado4 min · 237 m
OBRA SOCIAL CAMIONEROS DE NEUQUEN - CENTRO PSICOFISICO · centro de salud · privado4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

En Venta | Lote Residencial de 300 m² | B° Primeros Pobladores | Centenario, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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