Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno Loteo La Emilce, Centenario

Loteo La Emilce - Centenario , Neuquén · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 33.000, un 25% menos que lo normal entre los 24 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Loteo La Emilce - Centenario , Neuquén.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 109135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 43.736
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 106
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Lotes en Loteo Emilce – Centenario | Financiación Loteo Emilce – Centenario, Neuquén Excelente oportunidad para adquirir tu lote en Loteo Emilce, ubicado en un entorno tranquilo y arbolado de Centenario, a pocos minutos de Neuquén Capital. El desarrollo se encuentra frente al reconocido predio Sarita Polo Club, con acceso por Calle 4 y ex Ruta N.º 234, ofreciendo fácil acceso y muy buena conectividad. Características del loteo * Barrio abierto * Entorno natural y arbolado * Lotes subdivisibles * Fácil acceso * Excelente conectividad con Centenario y Neuquén * Ubicado frente a Sarita Polo Club * Entrega prevista: febrero de 2027 Servicios * Agua corriente * Energía eléctrica * Gas natural * Cloaca interna * Alumbrado público Valor USD 33.000 – Precio contado efectivo Financiación Consultar opciones de financiación: * Entrega inicial desde el 30% * Saldo hasta en 18 cuotas fijas en dólares Una alternativa para quienes buscan construir su vivienda o invertir en un sector tranquilo y con buena conectividad. Consultanos por disponibilidad de lotes, ubicación dentro del desarrollo y opciones de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 296.356 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Con credito UVA$ 296.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.185.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 90,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
90,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo La Emilce - Centenario , Neuquén, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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