Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en Frente Ruta 7, Lote La Consuelo, Centenario

Loteo LA Consuelo - Centenario - Colectora Ruta N°7, Neuquén · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 86% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Loteo LA Consuelo - Centenario - Colectora Ruta N°7, Neuquén.

86% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 196lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 86% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 52.778
Tamaño normal
403 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 97
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Lotes frente a Ruta 7 – La Consuelo, Centenario | Financiación Loteo La Consuelo – Centenario, Neuquén Excelente oportunidad de inversión en lotes con frente sobre Ruta Provincial N.º 7, dentro del consolidado desarrollo La Consuelo, en Centenario. Su ubicación sobre la ruta les brinda excelente visibilidad, fácil acceso y gran conectividad hacia Neuquén Capital, Centenario y localidades cercanas. Lotes frente a Ruta 7 – Valores de contado * Lote 11 – Manzana 5: 867 m² – USD 160.000 En esquina, con salida a dos calles. * Lote 12 – Manzana 5: 500 m² – USD 98.000 * Lote 13 – Manzana 5: 500 m² – USD 98.000 Consultar disponibilidad actual de los lotes. Características * Frente sobre Ruta 7 * Posesión inmediata * Lotes con escritura * VEP vigente * Desarrollo urbanístico consolidado * Excelente acceso y visibilidad Servicios * Agua * Energía eléctrica * Gas * Red cloacal * Cordón cuneta * Alumbrado público Formas de pago Los valores indicados corresponden a pago contado. Financiación: entrega mínima del 50% y saldo hasta en 18 cuotas en dólares, con actualización del 8% anual. Consultanos por disponibilidad actual, ubicación y alternativas de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
30,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Loteo LA Consuelo - Centenario - Colectora Ruta N°7, Neuquén, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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