Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en Centenario

Centenario - Loteo DON Pater - Mzna B · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. total
413 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centenario

Piden de mas

Pide USD 28.000, un 69% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Centenario - Loteo DON Pater - Mzna B.

69% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 40

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 69% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.520
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 84
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre el lugar perfecto para construir tus sueños en Centenario! Este espectacular terreno de 525 m², ubicado en el loteo Don Pater, manzana B, te ofrece la oportunidad única de diseñar la casa que siempre imaginaste. Con una orientación oeste, disfrutarás de atardeceres inolvidables y una luz natural que realza el entorno. Este terreno cuenta con una amplia frente de 15 metros y una profundidad de 35 metros, dándote el espacio necesario para que tu proyecto tenga la amplitud y confort que deseas. Ubicado a metros de la estación de servicio y hospital de Centenario, Neuquén, este terreno cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, gas natural, electricidad y agua potable. Además, el alumbrado público asegura un entorno seguro y bien iluminado. ¿Sueñas con un hogar que tenga espacio para un jardín, una terraza o quizás una piscina? Este terreno es ideal para eso y más. Con escritura inmediata, podrás comenzar a planear tu futuro sin demoras. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona en crecimiento. Imagina, diseña y construye tu futuro en Centenario. ¡Este terreno está esperando por ti! Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.454 por mes con ingresos de $ 1 M.

Con credito UVA$ 251.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 107,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
107,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Soldado Aguila) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
La Anonima · Avenida del Libertador 751 min · 81 m
Cooperativa Obrera · Canada 8357 min · 466 m
Cooperativa Obrera · Honduras 11118 min · 537 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES 29 PICHE PIUQUE · inicial · publica2 min · 97 m
ESCUELA PRIMARIA 282 · primaria · publica2 min · 140 m
JARDIN DE INFANTES MATERNAL SOEMITOS · inicial · privada4 min · 286 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Soldado Aguila6 min · 377 m
Plaza Soldado Aguila6 min · 383 m
Plaza Eva Peron9 min · 557 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD SARMIENTO II · centro de salud · publico5 min · 302 m
CENTRO DE REHABILITACION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado7 min · 458 m
CMOC - CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CENTENARIO · centro de salud · privado9 min · 545 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario - Loteo DON Pater - Mzna B, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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