Terreno en venta en Centenario

Terreno en venta en Centenario

Terreno en Centenario

Ruta 7 - Centenario Neuquén · Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

Caracteristicas

Sup. cubierta
360 m²

Precio frente a los parecidos de Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 21% menos que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 7 - Centenario Neuquén.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 194

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 69.783
Tamaño normal
348 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 137
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE DE 360 M2 • TODOS LOS SERVICIOS, ASFALTO Y ALUMBRADO PUBLICO. Dirección LOTEO CABEZAS LOTE 9 MZA. 6 CENTENARIO (NQN) • FRENTE A LA PLAZA Precio contado: USD Ver datos • (Cincuenta y cinco mil dólares) Financiado: USD 60.500 DOLARES Documentación: BOLETO DE COMPRAVENTA Instrumentación: -Firma de escritura traslativa de dominio en Escribanía. Martillero resp. Mat 561 CMyCPN Contactanos para visitar la propiedad y ampliar la información!! En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada Sandra Hadad , matrícula CMyCPN N° 561.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 54,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
54,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Rotonda de los Pioneros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Full5 min · 337 m
La Anonima · Antartida Argentina9 min · 568 m
Cooperativa Obrera · San Martin 24511 min · 707 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA PRIMARIA AMADEUS · primaria · privada3 min · 179 m
JARDIN DE INFANTES AMADEUS · inicial · privada3 min · 179 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL 23 · adultos · publica9 min · 546 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Rotonda de los Pioneros · Ruta Provincial 74 min · 270 m
Plaza de las Banderas7 min · 460 m
Plaza Virgen de Lourdes8 min · 506 m
Salud · 8 en la zona
INSTITUTO DE SALUD MENTAL LIENS - SEDE CENTENARIO · centro de salud · privado7 min · 462 m
CENTRO MEDICO GLOBAL · centro de salud · privado8 min · 503 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ESTEVES · centro de salud · privado9 min · 566 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centenario

El precio de terrenos en Centenario esta hoy en una mediana de USD 73 por m², un 23,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 105 avisos publicados.

Precios de terrenos en Centenario

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 73/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 7 - Centenario Neuquén, Centenario, Vista Alegre Sur, Neuquen

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